董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式订立了抵押合同-云南成考网

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云南成考网> 成考试题题库列表页> 董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式订立了抵押合同，只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记；后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某，三方签字订立了质押合同并将汽车交吴某看管，之后董的弟弟要拉几车货物提出用车，吴某也感到车占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营亏损无力偿债。吴某向法院提起诉讼要求行使抵押权和质押权。依照法律规定（　　）。

2025年专升本民法模拟试卷一

卷面总分：150分试卷年份：2025 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

7

董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式订立了抵押合同，只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记；后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某，三方签字订立了质押合同并将汽车交吴某看管，之后董的弟弟要拉几车货物提出用车，吴某也感到车占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营亏损无力偿债。吴某向法院提起诉讼要求行使抵押权和质押权。依照法律规定（　　）。

A、抵押有效质押无效
B、质押有效抵押无效
C、抵押与质押均有效
D、抵押与质押均无效

正确答案:

参考解析:

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下列选项中，不属于法律上的物的是（　　）。

A、票据
B、金银
C、债券
D、日月星辰

简述地役权的概念与特征。

某公司在某市甲区有一幢主要办公楼．在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理楼，在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定，该公司的住所是（　　）。

A、甲区办公楼
B、乙区营业大楼
C、丁区办公楼
D、四个办事机构的所在地

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